1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
太宰府市
22.6万円/㎡
前年比--
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シティハイツ二日市
福岡県太宰府市通古賀六丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩10分
1991年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,245万円
30.5万円/㎡
1,510
2,000
2,490
2,980
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,000万円〜2,490万円
27.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
シティハイツ二日市
2,299万円（31.3万円/㎡）/ 4階 / 73.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,299万円 | 31.3万円 | 4階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,390万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 1,980万円 | 23.7万円 | 1階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,080万円 | 24.9万円 | 1階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,390万円 | 32.5万円 | 6階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,250万円 | 17.0万円 | 4階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,290万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,580万円 | 21.5万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 23.9万円 | 5階 | 91.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,390万円 | 26.2万円 | 3階 | 91.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 25.0万円 | 5階 | 91.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,599万円 | 22.1万円 | 1階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 1,599万円 | 22.1万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 1,699万円 | 23.5万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 1,699万円 | 23.5万円 | 1階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 1,780万円 | 24.6万円 | 1階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 1,780万円 | 24.6万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,480万円 | 16.2万円 | 3階 | 91.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 1,590万円 | 21.6万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シティハイツ二日市 太宰府市通古賀六丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,299万円 | 31.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/23 | 三愛シティライフ下大利南 太宰府市吉松三丁目 | 水城駅7分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティライフ下大利南II 太宰府市向佐野一丁目 | 水城駅14分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/21 | 都府楼パーク・ホームズ 太宰府市都府楼南二丁目 | 都府楼南駅6分 | 1,598万円 | 26.6万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/09 | ヴォルフスガルテン太宰府 太宰府市観世音寺一丁目 | 西鉄五条駅10分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/25 | エメロード観世音寺 太宰府市観世音寺一丁目 | 西鉄五条駅11分 | 2,250万円 | 25.0万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/21 | メイゾン太宰府 太宰府市宰府四丁目 | 太宰府駅11分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/28 | シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 1,350万円 | 23.6万円 | 57.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/15 | 三愛シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,190万円 | 32.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション五条 太宰府市五条二丁目 | 西鉄五条駅5分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、太宰府市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は太宰府市の平均と比較して38.5%割高です。